MARKET ANALYSIS | TECHNICAL & LEGAL DUE DILIGENCE | ASSET MANAGEMENT
Asesoramiento Estratégico e Integral en Hospitality Real Estate & M&A
Originación, estructuración de transacciones y Due Diligence técnica, legal y fiscal para Fondos de Inversión, Family Offices y Operadores.
- Interlocución Única & Red de Partners Especializados
- Enfoque en Activos y Operaciones Off-Market
- Estándar Financiero e Informes Red Flag para Comités de Inversión
Manifiesto
Creemos en un asesoramiento independiente y riguroso donde la estrategia inmobiliaria, la precisión técnica y la sostenibilidad convergen para adaptar, proteger y maximizar el valor de cada activo frente a un entorno y una normativa en constante evolución.
Creemos en la convergencia entre el rigor técnico y la inteligencia de inversión. Aportamos un asesoramiento independiente en proyectos inmobiliarios y turísticos complejos. Integramos análisis financiero, technical due diligence, sostenibilidad y gestión de proyectos para anticipar los cambios normativos y técnicos, optimizando el rendimiento y la competitividad de cada activo en cada etapa.
20+ años de liderazgo técnico y transaccional
Segmento Premium, Lujo y Outdoor Accommodation
Servicios
Servicios
Ofrecemos un enfoque 360° en Hospitality Real Estate, coordinando una red consolidada de partners especializados en el ámbito legal, fiscal y técnico.
- 01
M&A Advisory & Estructuración de Transacciones
- Asesoramiento en compra, venta y arrendamiento de activos hoteleros (Sell-Side & Buy-Side).
- Identificación y originación de oportunidades off-market.
- Estructuración de acuerdos complejos: estructuras PropCo/OpCo, Share Deals vs. Asset Deals y contratos HMA/Franquicia.
- Búsqueda, selección y negociación con operadores de primer nivel.
- 02
Technical, Legal & Tax Due Diligence (Red Flag Report)
- Auditoría de riesgos en 11 bloques críticos para Comités de Inversión y Lenders.
- Análisis Técnico y Urbanístico: licencias, afectaciones (Ley de Costas/ACA), patologías y planificación CAPEX/ESG.
- Análisis Legal, Documental y Fiscal: revisión de escrituras, cargas y contingencias tributarias junto a partners especializados.
- 03
Asset Management, Capital & Estrategia CAPEX
- Optimización operativa y reposicionamiento estratégico de activos.
- Búsqueda de socios de capital (Joint Ventures, recapitalización y sale & leaseback).
- Supervisión y alineación con estándares financieros internacionales (USALI / IFRS).
Plataforma institucional
Red Flag Report & VDR Data Room
Evaluación de riesgo transaccional estructurada en 11 bloques críticos para Comités de Inversión y Lenders.
- Identificación temprana de contingencias urbanísticas y ambientales
- Auditoría hídrica especializada y normativa ACA (Catalunya)
- Planificación rigurosa de CAPEX y estimación de adecuación
- Estándar financiero alineado con USALI & IFRS estricto
Structure / Data Room VDR
Confidencial
- 01. Matriz de Riesgos Transaccionales
- 02. Urbanismo & Planeamiento
- 03. Auditoría de Aguas & ACA Catalunya
- 04. CAPEX & Estimación de Readecuación
Elija su informe
Metodología
Metodología M&A en 5 Fases
Un proceso estructurado para ejecutar cada operación con rigor, trazabilidad y visión de inversión.
- 1
Origination & Valuation
DCF / Teaser
- 2
Data Room & Positioning
VDD / CIM
- 3
Market Execution
LOI / Exclusividad
- 4
Confirmatory Due Diligence
Auditorías & SPA
- 5
Closing & Integration
Firma, Escrow & Transición
About us
Una práctica independiente, con voz propia.
ACRE M&A nace para ofrecer una consultoría independiente y de alto rigor en proyectos inmobiliarios, hoteleros y de outdoor accommodation. Combinamos análisis financiero, due diligence técnica, sostenibilidad y gestión de proyectos para acompañar a inversores, desarrolladores y propietarios en momentos decisivos de adquisición, reposicionamiento y desarrollo.
Fundada en Barcelona, la plataforma se apoya en un sólido bagaje técnico y transaccional con proyección internacional en España, Alemania y América Latina.
- Sede
- Barcelona, España
- Sectores
- Inmobiliario · Hotelería · Outdoor Accommodation
Contacto
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